Heimanspark: nieuw bedrijvenpark aan het water
Aan de Heimanswetering in Alphen aan den Rijn is de afgelopen jaren een nieuw bedrijvenpark verrezen: Heimanspark. Het project vormt de herontwikkeling van het voormalige terrein van betonfabriek Bos Beton en maakt deel uit van het bredere Bedrijvenpark Staalweg.
Wat Heimanspark onderscheidt van een gemiddeld bedrijventerrein is de ligging direct aan de kade van de Heimanswetering, met vrij uitzicht over het Groene Hart. Het bedrijventerrein waarvan Heimanspark deel uitmaakt, de Heimanswetering, beslaat in totaal zo'n 28 hectare bruto oppervlak.
Van betonfabriek naar bedrijvenpark
Het terrein dat ooit in gebruik was door Bos Beton kreeg een complete metamorfose. In opdracht van ontwikkelaar First Brick Real Estate B.V. realiseerde bouwbedrijf Lithos op deze plek Heimanspark, een hoogwaardig nieuwbouwcomplex met een representatieve uitstraling. De bouw ging in januari 2023 van start, met oplevering rond de zomer van datzelfde jaar.
Goed bereikbaar
Heimanspark ligt op korte afstand van een bushalte, van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken is. Via de A4 en A44 is het park bovendien goed verbonden met Schiphol, Amsterdam en Den Haag, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die regionaal en landelijk actief zijn.
Met zijn combinatie van representatieve architectuur, een groene en waterrijke omgeving en flexibele bedrijfsruimtes biedt Heimanspark een eigentijds alternatief voor het traditionele bedrijventerrein.
Diversiteit aan units
Het project bestaat uit een mix van bedrijfsruimtes: 19 bedrijfsunits met balkon, 28 garageboxen en 50 bedrijfs- en opslagunits. De units worden casco opgeleverd, zodat ondernemers de indeling naar eigen wens kunnen invullen. Toegang verloopt via een eigen entree en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Door deze flexibiliteit lenen de ruimtes zich voor uiteenlopende doeleinden, van kantoor en showroom tot werkplaats of opslag.
Glasvezel in alle panden
Naast de fysieke kwaliteit van de gebouwen is ook de digitale infrastructuur van Heimanspark op orde. In februari 2024 realiseerde DataFiber Telecom, in samenwerking met ontwikkelaar First Brick Real Estate B.V., de glasvezelbekabeling in alle panden van het project. Daarmee beschikt iedere bedrijfsunit, garagebox en opslagunit over een aansluiting op het glasvezelnetwerk.
Glasvezel geldt als een betrouwbare en stabiele oplossing voor de dagelijkse bedrijfsvoering: van Cloud toepassingen en videobellen tot het uitwisselen van grote bestanden, het netwerk is berekend op intensief zakelijk gebruik. Ondernemers die geen volledige internetaansluiting nodig hebben, kunnen bij DataFiber ook kiezen voor een lichtere oplossing, bijvoorbeeld uitsluitend om een alarmsysteem of camerabeveiliging op aan te sluiten. Internet- en glasvezeldiensten voor Heimanspark worden geleverd door DataFiber Telecom.